11月的重慶（樓盤）并不寒冷，但邰怡（化名）站在觀音橋廣場，心里卻有說不出的滋味，“如果明年形勢還不好轉，可能我們也要開始關店了。”她在服裝界摸爬滾打了十幾年，已是圈內的老熟人了，但從去年年底開始，她感受到了明顯的寒潮，成本高企、利潤下滑，部分門店甚至虧損。

 

  “電商確實是影響很大的一個因素。”邰怡并不避談目前的窘境，但除了觀望以外，她也在尋找新的突破口，“不能等死啊！”

 

  關于電商對實體經濟的沖擊，上月晨報官方微信“重慶房市”做過一次剖析。而之后，關于這一話題的延伸，依然談資無數。業內有分析指出，受制于電商發展的實體經濟，也許能在2016年找到新出路。

 

  服裝 10年間從天上到地下

 

  十幾年來，邰怡代理了國內多個知名服裝品牌，并在新世紀、重百等大型商場開有專柜，臨街門面也在主城有布局，“這是一個看上去不錯的行業，至少在當時看起來是這樣的。”大約在10年前，她的服裝品牌最鼎盛的時候，單店單日銷售額平均可達七八萬，好的店鋪甚至能突破10萬。

 

  當然這是在10年前，那時候阿里巴巴剛起步，知道淘寶的也多是一些玩電腦的潮人，大媽們也專注于跳廣場舞，信任的依然是商場看得見摸得著的東西。

 

  “這幾年其實都感受到了電商的沖擊，但去年底感受最深。”邰怡的直接感受是，核算利潤時，下滑的力度超出了她的預期，甚至部分在商場的門店出現虧損，“這是以前少見的。”她說，最好的時候，在商場的門店銷售10萬元有3萬多的利潤，而目前僅有1萬左右，利潤率下滑。

 

  “我們也在想辦法，比如我們在考慮是否不只做代理，也做自有品牌，以最大程度降低風險，或者通過線上線下同時經營的方式來規避風險。”邰怡說，到目前為止，她的服裝生意還沒出現撤柜的現象，“我們很多同行都撤了，在商場，在Shopping Mall，開個半年甚至三個月就閃人的不少。”但在2016年，部分商場租約到期后，她可能還是會選擇“割肉”。

 

  實際上，受沖擊的不只是邰怡的生意，萬達百貨、百麗、七匹狼(002029,股吧)、GAP、人人樂、美邦等大商家關店的消息也頻頻爆出，虧損、利潤大降、客流稀少、被迫轉型等詞匯不斷出現。

 

  作為重慶朝天門服裝行業協會副會長的程其飛，也感受到了前所未有的壓力，因此從線下走到線上，他也開始了自己的觸網之路，目前網上網下不同品牌定位，已為他突圍提供了一個新的方向，每一年的雙11和雙12，也能賺得盆滿缽滿。

 

  餐飲 從大門店到“店中店”

 

  之前，我們也關注了餐飲占領商業中心的現狀。為何不選擇臨街門店，而是鉆進商業中心？也許老板們也是“迫不得已”。

 

  劉老板是重慶本地一家很知名餐飲品牌的掌門，餐飲業態涵蓋了幾乎所有方面，大飯店、大眾餐飲、小吃、江湖菜、港式茶餐廳……如果放在之前，她不會這樣滿地撒網。

 

  “鉆樓其實大家都不想，為什么呢？單個品牌進入商業綜合體，肯定沒有單體店擴大名氣快。但受相關政策的影響以及電商模式的流行，我們也在選擇變化。”劉老板說，最初公司都以大餐飲為主，并成為了重慶主城一個標桿，但由于諸多因素影響，現在不得不選擇轉型。

 

  “團購正在成為我們的一種轉型方式。”據悉，由于品牌緣故，不少團購網站甚至主動找到劉老板，愿意免費幫他們做團購，甚至反過來給他們補貼，“團購網站也要靠品牌餐飲撐面子。”目前，這家餐飲品牌也成為了我市餐飲業轉型的一個標桿。

 

  從大門店到店中店是一種方式，但徹底被打垮的品牌還是有。“我們已經基本退出了餐飲業態。房租高企、人力成本越來越高，我們早就想到過轉型。”上個世紀90年代初，菜根香是川菜的代表，甚至一度打算登陸資本市場，但后來卻逐漸從人們眼中消失。從2012年開始，菜根香開始做樓宇里的私房菜，大店則繼續萎靡。“接下來的店鋪租約到期后我們都不會做了。”老板張湖海說。

 

  目前，菜根香的轉型可能更讓很多人吃驚，在洪崖洞開起了自己的珠寶店……“我們拿下了幾座礦山，成本可以很好地控制下來，更多的則是從餐飲轉型找到一條出路。”

 

  張湖海表示，一個大的餐館，聘用的員工少則百余人，多則四五百人，成本開銷太大，而房租卻年年看漲，如果不考慮做小，做進商業中心、做進樓宇，最終還是很難有突破。

 

  O2O 體驗商業的機會在于“落地”

 

  創業風潮來襲，但愿意做實體店的卻不多，線上的項目多不勝數，成功的也不多。

 

  “選擇做線上，主要還是看在成本上。”在江北Cosmo做微信推廣的小楊說，現在一些做線上業務的也有“落地”（實體）的需要，但必須考慮到成本問題。

 

  按照目前多個機構的統計，重慶的地產商業綜合體存量不小，寫字樓的去庫存壓力也比較大，除了主要的大型知名項目外，招商幾乎都不順利。

 

  近日在渝北兩路有一家公司做生鮮O20項目的“落地”，有關人士說：“3000平方米的地盤，可以讓居民有機會體驗到真實的物品，不會產生懷疑。”在選擇“落地”時，他們選擇了兩路的一個商業綜合體。

 

  其實這也是目前的一個大趨勢。有分析認為，2016年將會是實體經濟復蘇的拐點。實際上，在過去的一年中，包括亞馬遜和當當，還有很多電商企業都低調布置了線下業務，這陣勢看起來大有“實體店復蘇”之勢。

 

  去年底，淘寶就在廣州（樓盤）開了首家淘寶體驗廳，阿里巴巴也全渠道下沉，要讓淘寶在祖國的農村大地遍地開花；而今年的2月，京東的全國首家綜合服務中心在山西太原（樓盤）投入運營。

 

  業內人士認為，目前電商沖擊的主要還是傳統行業，但體驗商業還是可以流行起來，不可能沒有逛街的人。他認為，要做好體驗商業，就要用創新的方法來做傳統行業，進而反過來推動電商的發展，且不會受到太大沖擊。