最近几年，一直有人唱衰房价，说未来5年内，房价可能会下跌。
持有这种观点的人，主要支撑点是，最近三年疫情对全球经济影响特别大。无论是实体经济，还是互联网经济，都受到了不同程度的冲击。特别是，疫情导致的停工停产，人们没了收入，每个月的房贷又少不了。
这确实也是一个事实，疫情对经济的影响有目共睹，特别是有房贷一族，影响那可是很大的。
那么，未来3到5年，房价究竟会涨还是降呢？
我们先来看看，最近3到6个月，主要城市的房价走势。
上海:黄埔区100000一平，徐汇区95000元一平，是上来所有区里面最高的两个区。嘉定和青浦相对来说比较便宜，37000左右。
从成交量来说，浦东和闵行最高。
这说明，中低档区域的房子，需求还是挺大的。
再来看看北京
北京的房子无论是成交量还是价格，环比都有相应的增长。
未来3到5年，全国大中城市的房价，肯定还会涨，主要有以下几个方面的原因。
土地政策
受疫情影响，有可能是为了刺激经济。土地出让金可能会减少，这对房地产商来说是好事。
银行减息
疫情的影响是多方面的，银行也不能置身事外。因为疫情，银行贷款率和存款率都有相应减少。为了刺激房地产发展，银行会鼓励人们贷款买房。从而带动和房地产相关的，水泥、家具、钢筋、装修等一系列行业活跃起来，从另一个侧面回笼存款资金。
城镇化加速
随着城镇化加速，农村出现越来越多的闲置化。买房是一个趋势，好多人宁可拿出几辈子的积蓄，也要在城里买一套房。因为这涉及几代人的幸福。
在我国，有一个现象，无论人口流入城市还在流出城市，大部分的买房首付主要来源于自有资金和父母，也就是自己攒个十多万，父母资助一半，然后就买房子了。
人们对买房的狂热程度，也是房价上涨的一个原因。
综上所述，个人认为，未来3到5年，房价还会上涨。
对此，大家怎么看呢？
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